Helal Konut Kredisi Alternatifleri
Konut almak için geleneksel bir konut kredisine ihtiyacınız yok. Azalan ortaklıktan kirala-satın al modellerine kadar fıkha uygun konut finansmanı yapılarını karşılaştırın.
Finansman yapıları, sağlayıcı kapsamı veya rehber notları değiştiğinde aylık olarak gözden geçirilir ve güncellenir.
Helal Konut Finansmanı Türleri
Her yapı faizi (riba) farklı bir yolla ortadan kaldırır. İşleyişleri şöyle.
Murabaha (Maliyet Artı Kâr Esaslı Konut Finansmanı)
En popülerSunan kurumlar: Türkiye genelindeki katılım bankaları
Katılım bankası evi satın alır, ardından size sabit taksitlerle ödenecek kâr eklenmiş bir fiyattan satar. Toplam maliyet ve kâr oranı baştan yazılıdır ve vade boyunca hiç değişmez. Türkiye'deki katılım bankalarında en yaygın konut finansmanı yapısı budur.
Biriktir-Sonra-Finanse Et (Tasarruf Finansman)
Sunan kurumlar: Eminevim, Fuzul Ev ve Birevim gibi lisanslı tasarruf finansman şirketleri
BDDK lisanslı bir tasarruf finansman planına katılır, ortak bir havuzda eve yönelik birikim yaparsınız; sıranız geldiğinde kalan tutar için faizsiz finansman alırsınız. Finansmanda kâr payı alınmaz, yalnızca organizasyon ücreti vardır; ancak tahsis tarihinizi beklemeniz gerekir.
İcare (Kiralayarak Mülk Edinme)
Sunan kurumlar: Katılım bankalarının kiralama kolları, çoğunlukla ticari gayrimenkul için
Finansör evi satın alır ve size kiralar. Kira ödemeleri yaparsınız ve vade sonunda mülkiyet size geçer (İcare ve İktina). Türkiye'de bu yapı esas olarak ticari gayrimenkul için finansal kiralamada görülür; konut finansmanında ise murabaha baskındır.
Azalan Müşareke (Azalan Ortaklık)
Sunan kurumlar: Türkiye'de nadir; katılım bankalarına tek tek sorun
Siz ve finansör evin ortak sahibisiniz. Her aylık ödeme finansörün payının bir kısmını satın alır; evin %100'üne sahip olana kadar henüz size ait olmayan kısım için kira ödersiniz. Birleşik Krallık'ta ve Körfez'de yaygındır, ancak murabaha ile biriktir-sonra-finanse et modellerinin baskın olduğu Türkiye'de nadirdir.
Sağlayıcıları karşılaştırmaya hazır mısınız?
Tüm faizsiz konut finansmanı sağlayıcılarını yan yana görün. Bölgeye, yapı türüne ve danışma/denetim düzeyine göre filtreleyin.
Tam Karşılaştırmayı GörSık Sorulan Sorular
Sık Sorulan Sorular
Helal Finans Skoru
Konut finansmanınız faizsiz mi? Helal Finans Skorunuzun tamamını görün.
Ortalama skor: 63/100
İlgili Rehberler
Helal Yatırım Nasıl Yapılır →
Helal yatırıma başlayanlar için adım adım rehber
En İyi Helal Yatırımlar →
Türkiye'de faizsiz fonları, ETF'leri ve emeklilik planlarını karşılaştırın
Helal Finans Rehberi →
Türkiye'de faizsiz finansa dair kapsamlı rehber
Helal Bankacılık Rehberi →
Türkiye'de faizsiz banka hesapları
Helal mi? →
Finansta nelerin caiz olduğuna dair hızlı başvuru kaynağı
Diğer Kategorileri Keşfedin
Kısa Cevap
Türkiye'de helal konut kredisi alternatifleri, faize dayalı krediler yerine murabaha (maliyet artı kâr satışı) ve tasarruf finansman planları gibi faizsiz finansman yapılarını kullanır. BDDK lisanslı katılım bankaları basılı sabit kâr oranlarıyla murabaha konut finansmanı sunar; lisanslı tasarruf finansman şirketleri ise sabırlı alıcılar için faizsiz tasarruf finansman planları sunar.
Öne Çıkan Noktalar
- Murabaha, Türkiye'deki katılım bankalarında en yaygın yapıdır: toplam tutarın baştan basılı olduğu, sabit maliyet artı kâr satışı
- Tasarruf finansman planlarında finansman için kâr alınmaz, yalnızca organizasyon ücreti alınır; karşılığında bir bekleme süresi vardır
- İcare (kirala-satın al) yapısı Türkiye'de ağırlıklı olarak ticari finansal kiralamada görülür
- Türkiye'deki sağlayıcıların 8 helal konut finansmanı ürününü takip ediyoruz
- İmzalamadan önce basılı aylık kâr oranlarını, organizasyon ücretlerini ve tüm vade boyunca toplam maliyeti karşılaştırın
Kaynaklar ve inceleme süreci
Bu sayfa HalalWallet editöryal standartlarına ve kaynak belgelere göre incelenmiştir.
İnceleyen: HalalWallet Editorial Team
Son inceleme: 2026-03-08
Bu sayfaya nasıl atıf yapılır
Tercih edilen biçim:
Zamanla değişebilen bilgiler (kâr payı oranları, ücretler, ürün erişilebilirliği) için lütfen doğrudan kurumun resmi belgelerinden teyit edin ve erişim tarihini not edin.
Önemli: HalalWallet, faizsiz finans seçeneklerini değerlendirmenize yardımcı olmak için bilgilendirme ve karşılaştırma sunar. Finansal, hukuki ya da dini tavsiye vermeyiz. Ürün yapıları ve fıkhi denetim her kurumda farklılık gösterir. Fıkhi uygunluğu her zaman doğrudan ilgili kurumla teyit edin; belirli ürünler ve kendi durumunuz için yetkin katılım finansı uzmanlarına ya da danışma kurullarına başvurun.