Faizsiz Konut Finansmanı in Ankara, İç Anadolu

Sıfır ve ikinci el konutlar için, 5, 7 ve 10 yıl vade seçenekli faizsiz konut finansmanı. Sayfadaki ödeme planı hesaplama aracı anapara, kâr payı ve konut finansmanında uygulanan sıfır KKDF ve BSMV vergi kalemlerini ayrı ayrı gösteriyor. Dijital başvurular Jet Finansman kanalından yapılıyor; 2026 yaz dönemi dijital kampanyası (31 Temmuz-31 Ağustos) dijital kanaldan yapılan konut finansmanında aylık yüzde 2.87'den başlayan kâr payı oranları duyuruyor. Albaraka ayrıca arsa, 2B arazi, kira finansmanı, prefabrik konut ve erişilebilirlik odaklı Engelsiz Hayat programı gibi yan ürünler de sunuyor.

Sıfır ve ikinci el konutlar ile arsa için katılım esaslı konut finansmanı; teklif, bankanın şubedeki hesaplama aracı üzerinden alınıyor ve her biri için ayrı ürün satırları var. Hesaplama aracı, rakiplerin gizlediği dürüst bir vergi ayrıntısını gösteriyor: ödeme planları, yalnızca kullanım anında başka konutu olmayan alıcılar için yüzde 0 BSMV (banka ve sigorta muameleleri vergisi) varsayıyor; zaten konutu olan müşteriler kâr tutarları üzerinden yüzde 15 BSMV ödüyor ve bu, gerçek maliyeti önemli ölçüde değiştiriyor.

Müşterilerin sıfır kâr oranlı konut finansmanına hak kazanmasını sağlayan, Türkiye'de türünün ilk programı. Müşteri özel bir Gönlüne Göre katılma hesabı açar, kendi seçtiği hedef tutar ve vade için düzenli birikim yapar; hedefe ulaştığında sıfır veya belirgin biçimde düşük kâr oranlı konut finansmanına hak kazanır: müşterinin birikimden kazandığı kâr payı, finansman maliyetinden mahsup edilir. Sistem ücreti ve cezai şart yoktur; birikim yapanlar istedikleri zaman çıkabilir, biriken bakiyelerini ve kazandıkları kâr payını alabilir. Vade günlerinde ek yatırım yapılabilir; finansmanın kendisi bankanın olağan tahsis politikaları çerçevesinde kullandırılır.

Devlet gayrimenkul bankasında standart katılım konut finansmanı: Emlak Katılım gayrimenkulü satın alır ve BDDK kredi/değer kuralları dahilinde, seçilen vadede müşteriye satar. Çevresindeki ürün yelpazesi, sektördeki en derin konut odaklı dizilimdir: Tamamlayıcı finansman, bağlı Emlak Katılım Tasarruf Finansman şirketi aracılığıyla düzenlenen alımları tamamlıyor; bankanın mirası ve devlet proje portföyü (kentsel dönüşüm dahil) gayrimenkul uzmanlığının dayanağını oluşturuyor.

120 aya kadar vadeli, murabaha esaslı konut satın alma finansmanı; 18 yaşını doldurmuş Türkiye mukimlerine Kuveyt Türk şubeleri aracılığıyla sunulur (müşteri kaydı mobil uygulamadan yapılabilir). Geri ödeme planları, gelire uyum sağlamak için eşit taksitli veya düzensiz (mevsimlik) olabilir. Kuveyt Türk'ün iş birliği yaptığı inşaat projelerindeki konutları, hem yapım aşamasındaki (yüzde 85'inden azı tamamlanmış) hem tamamlanmış olanları alanlar, özel Anlaşmalı Konut Finansmanı hattını kullanabilir. İlgili ürünler arasında ilk ev alıcıları (İlk Evim), arsa alımı (60 aya kadar), 2B arazisi, iş yeri alımı ve yurt dışındaki Türklerin memleketlerinde mülk almasına yönelik Gurbetten Silaya hattı yer alır.

Türkiye Finans'ın konutu satın alıp seçilen vade boyunca müşteriye sattığı konut edinme finansmanıdır; azami vade 120 aydır. Sayfada alışılmadık ölçüde eksiksiz bir ücret tablosu yer alır: 500 TL tahsis ücreti (artı finansman tutarı üzerinden binde ile hesaplanan tahsis bedeli), 3,000 TL ipotek tesis ücreti ve yaklaşık 16,500 TL'den başlayan ekspertiz ücreti (konuma bağlıdır; başvuruda tahmini bedelin 1.5 katı geçici olarak bloke edilir). İlan edilen fiyatlama, hayat, ferdi kaza ve konut sigortasının paket olarak alınmasını varsayar; paketsiz finansman daha pahalıdır.

Konut satın alma ve konut karşılığı finansman. BDDK enerji sınıfına göre kredi/değer oranı tablosunun tamamı sayfada yayımlanıyor: 5 milyon TL'ye kadar ilk konutlarda finansman yüzde 90 (A-B enerji sınıfı), yüzde 80 (C) veya yüzde 70 (diğer); oran değer bantları boyunca düşerek 20 milyon TL üzerinde yüzde 40/30/20'ye iner. Ayrı yayımlanan bir tablo ikinci konut finansmanını çok daha düşük sınırlarda tutuyor (5 milyon TL altı konutlarda en iyi ihtimalle yüzde 22.5). 60 aya kadar arsa finansmanı da bunun yanında sunuluyor.

Kamu katılım bankasında ipotek teminatlı konut finansmanı; bankanın kendi oran bandı tablosunda 0 ile 10 milyon TL arasında, 1 ile 120 ay vadeyle listelenir ve arsa alımını, kentsel dönüşüm projelerini ve bireysel işyeri alımını da kapsayan daha geniş Konut-Gayrimenkul ailesi içinde yer alır. Ziraat Katılım ayrıca, ilk kez ev alacakların finansmanla birlikte kullanıp yüzde 20'ye kadar devlet katkısı alabileceği, devlet katkılı Konut Hesabı tasarruf ürününü de sunar (asgari 36 ay düzenli mevduat, 2026 aylık bantları 4,511.50 ile 45,115.04 TL arası).